建造氣調冷庫重要的是要考慮建造完成后一定要趕上當年秋季水果蔬菜成熟的季節。能在水果下季的之前大量收儲，才能發揮氣調冷庫的價值。所以一般建造氣調冷庫一般要在當年的9月之前一定要完成。那么就按1000噸左右的規模做一個案例分析，1000噸的氣調冷庫工程，冷庫前后施工期大約需要50天-60天左右。土地地基開挖及基礎、鋼結構建筑施工前后也需要30天左右，在北方按當年4月份左右開始施工，5月建筑、6-7月冷庫施工、動力電源配電牽拉、水、綠化以及其它附屬設備的供應，8月中旬左右完成。這樣才能保證在8月底9月中進行投產使用。進入氣調冷庫后可以延長二三個月的水果 蔬菜的上市銷售 時間，這樣才能發揮當年的經濟效益。如果9月以后或10月完成，在北方氣調冷庫就沒有太大的效益，因為當年的水果蔬菜已經都下市了。收不到新鮮的水果蔬菜了。

在南方則好一點，但是南方的雨季較多，施工中會有一些影響，南方建設工程，根據不同水果蔬菜的上市時間，一般也會在8月份左右完成氣調庫，8月下旬或9月則可進行氣調庫的使用。做為業主方要在前期進行這些工作準備

1、土地的選定，如相關手續的辦理。個人或農民投建，土地是否符合當地要求，是否要報批。

2、圖紙設計、建筑施工方的確定、制冷施工方的確定以及當地的土建部份工作開展

3、動力電源的申請、水源的供應（水用量很少）

4、過程施工中的現場管理

5、完成之后的調試使用以及其它設施的配套到位（分撿設備、搬運、倉儲設備）

6、管理人員及工人的配套到位。

以上是投建人員需要注意的一些因素。